Neu renoviert: Apartment ca. 28m² inkl. Küche

Objektbeschreibung:

Das helle, renovierte Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 3.Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert: hochwertiger Laminatboden im Flur und Wohnzimmer, neue Sanitärgegenstände im Bad, welches elegant schwarz/weiß gefließt wurde. Die neue Einbauküche mit Lüftung ist im Preis inbegriffen.

Im Objekt befindet sich ein großer Lebensmittelmarkt mit umfangreichem Angebot wie eigene Metzgerei und Backwaren. Ärzte, Banken, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage:

Nahe gelegen befindet sich die U-Bahn-Station Candidplatz/U1, sowie die Buslinien 52, 54, N43, N44, X30. Zum Hauptbahnhof sind es mit der U-Bahn ca. 10 Minuten.

Die Isarauen mit Flaucher und Tierpark sind zu Fuß schnell erreichbar. Durch die Renaturierung des Isarlaufes entstand wieder eine natürliche Flusslandschaft in nur 400 m Entfernung vom Objekt. Das damit Kostenfreie Freizeit- und Sportangebot, gerade für sportlich aktive Menschen wurde damit erheblich aufgewertet.

Zum Autobahnzubringer Giesing sind es nur wenige Meter. Von hier ist der Mittlere Ring, die Innenstadt, die A8 und sogar der Flughafen mit nur 2 Ampeln zu erreichen. In die Innenstadt sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Sonstige Angaben:

Tiefgaragenstellplätze können in Absprache mit der Hausverwaltung je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Staffelmietvereinbarung 2% p.A.

Bezugsfrei zum nächstmöglichen Zeitpunkt.

Besichtigungstermin findet am Mittwoch, den 12.09.2018 um 17:00 Uhr statt.

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Bitte senden Sie uns zur Kontaktaufnahme eine Anfrage. Wir senden Ihnen die Adresse und Einladung zur Besichtigung im Anschluss per E-Mail zu.
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Energieverbrauchsausweis: 132,5 kWh/(m²a), Baujahr 1967, zentrale Ölheizung.
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 28 m²
Kaltmiete: € 700,-
Betriebskosten-Vorauszahlung: € 48,-
Heizung/Warmwasser-Vorauszahlung: € 35,-
Warmmiete: € 783,-
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Badezimmer: 1
Keller: ja
Objektzustand: renoviert
Bezugsfrei ab: sofort
Kaution: € 2.100,- (3 MM)
Staffelmiete: 2% im Jahr